Fitch: Αναμένει βελτίωση της ελληνικής οικονομίας

Οι τιμές κατοικιών στις δοκιμαζόμενες στεγαστικές αγορές της περιφέρειας της Ευρωζώνης αρχίζουν να ανακάμπτουν, αλλά με διαφορετικούς ρυθμούς, αναφέρει η Fitch Ratings.

Σύμφωνα με τον οίκο, η ιρλανδική οικονομία έχει αφήσει πίσω της τα χειρότερα, στην Πορτογαλία η αγορά έχει σταθεροποιηθεί αλλα παραμένει εύθραυστη ενώ η ισπανική αγορά αναμένεται να αγγίξει το χαμηλό της περίπου στις αρχές του 2015.

Η ιταλική και η ελληνική αγορά, που υποχώρησαν κυρίως εξαιτίας των προβλημάτων της ευρύτερης οικονομίας παρά της στεγαστικής έκρηξης, εξακολουθούν να υποχωρούν αλλά οι οικονομίες των δύο

χωρών αρχίζουν να ανακάμπτουν και οι στεγαστικές αγορές πιθανότατα θα ακολουθήσουν, υπογραμμίζει ο οίκος.

Η Fitch προβλέπει μονοψήφιο ποσοστό αύξησης των τιμών κατοικιών στην Ιρλανδία, οι οποίες κατέγραψαν τη μεγαλύτερη πτώση στην Ευρώπη, της τάξης του 50% από τα υψηλά του 2007. Η ισπανική οικονομία αναπτύσσεται και η ανεργία συρρικνώνεται, γεγονός που μακροπρόθεσμα θα βοηθήσει τις τιμές κατοικιών. Ωστόσο, η αγορά έχει μεγάλο απόθεμα απούλητων ιδιοκτησιών και η ζήτηση παραμένει περιορισμένη εξαιτίας της υψηλής ανεργίας, του υψηλού πιστωτικού κόστους και του μειωμένου πραγματικού εισοδήματος.

Οι οικονομίες της Ιταλίας, της Πορτογαλίας και της Ελλάδας έχουν αρχίσει να βελτιώνονται. Η Fitch προβλέπει συγκρατημένη αύξηση του ΑΕΠ και στις τρεις χώρες το 2014 και το 2015, σημειώνει ωστόσο πως οι στεγαστικές αγορές παραμένουν αδύναμες και αναμένεται περαιτέρω διόρθωση των τιμών προτού σταθεροποιηθούν οι αγορές.

Η διόρθωση των τιμών στην Ιταλία -σημειώνει ο οίκος- έχει αρχίσει να επιβραδύνεται. Αναμένει περαιτέρω πτώση των τιμών έως κατά 7%, με τη συνολική διαφορά από τα υψηλά να διαμορφώνεται στο 20%.

Για την Ελλάδα, ο οίκος επισημαίνει πως οι περιορισμένες χορηγήσεις στεγαστικών δανείων και οι αυξημένες οικονομικές πιέσεις για τους αγοραστές κατοικίας συνεχίζει να πιέζει τις τιμές ακινήτων. Η Fitch προβλέπει περαιτέρω πτώση 11% των τιμών στην Ελλάδα, με τη συνολική πτώση από τα υψηλά έως τα χαμηλά να διαμορφώνεται στο 45% προτού ξεκινήσει η σταθεροποίηση.