Στα τέλη Νοεμβρίου αναμένεται η καταβολή της επιστροφής ενοικίου σε χιλιάδες δικαιούχους, μεταξύ των οποίων και εκπαιδευτικοί που μισθώνουν κατοικία στον τόπο εργασίας ή διαμονής τους. Η ενίσχυση φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ σε περιπτώσεις που προβλέπεται και επιστροφή για φοιτητική κατοικία, το συνολικό ποσό μπορεί να ανέλθει έως τα 1.600 ευρώ. Αναλυτικά τα ποσά, τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, καθώς και οι απαραίτητοι έλεγχοι στην ΑΑΔΕ.
1. Πότε θα καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου
Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία καταβολής της ετήσιας οικονομικής ενίσχυσης για την επιστροφή ενοικίου, η οποία αφορά και τους εκπαιδευτικούς που διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία, εφόσον πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Η πληρωμή αναμένεται να πραγματοποιηθεί στα τέλη Νοεμβρίου, με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να αναλαμβάνει τον έλεγχο των φορολογικών δεδομένων και τη διασταύρωση των στοιχείων των δικαιούχων.
Το μέτρο προβλέπει επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί σε μέρος της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ.
Στις περιπτώσεις που πληρούνται οι προϋποθέσεις για επιστροφή τόσο για κύρια όσο και για φοιτητική κατοικία, η συνολική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ, με πρόσθετη προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε τέκνο.
2. Τι πρέπει να προσέξουν οι εκπαιδευτικοί πριν από την πληρωμή
Η επιστροφή ενοικίου χορηγείται κατά κανόνα αυτόματα, χωρίς να απαιτείται η υποβολή ξεχωριστής αίτησης από τον δικαιούχο.
Ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές αρχές. Για τον λόγο αυτό, οι εκπαιδευτικοί που ενοικιάζουν κατοικία θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως εάν τα στοιχεία της μίσθωσης και η ετήσια δαπάνη ενοικίου έχουν καταχωριστεί σωστά.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η ορθή αναγραφή του συνολικού ποσού που καταβλήθηκε για τη μίσθωση κατά τη διάρκεια του έτους.
Για παράδειγμα:
Εάν το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε 700 ευρώ και καταβάλλεται για 12 μήνες, η ετήσια δαπάνη διαμορφώνεται σε 8.400 ευρώ.
Εάν στη φορολογική δήλωση εμφανίζεται εσφαλμένα ως ετήσια δαπάνη μόνο το ποσό των 700 ευρώ, τότε το ένα δωδέκατο αντιστοιχεί σε μόλις 58,33 ευρώ.
Η διαφορά αυτή μπορεί να επηρεάσει σημαντικά το ποσό της επιστροφής που θα υπολογιστεί.
Εξίσου απαραίτητη είναι η δήλωση τραπεζικού λογαριασμού IBAN στην ΑΑΔΕ, ώστε να καταστεί δυνατή η πίστωση της οικονομικής ενίσχυσης.
Η καταχώριση ή ο έλεγχος του IBAN πραγματοποιείται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myAADE, στην ακόλουθη διαδρομή:
Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN.
Η ίδια δυνατότητα παρέχεται και μέσω της εφαρμογής myAADEapp, ενώ για πρόσθετες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία εξυπηρέτησης my1521.
3. Τα νέα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους
Η χορήγηση της επιστροφής ενοικίου συνδέεται με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και τον αριθμό των εξαρτώμενων τέκνων.
Τα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
| Κατηγορία δικαιούχου | Εισοδηματικό όριο |
|---|---|
| Άγαμοι | 25.000 ευρώ |
| Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης | 35.000 ευρώ |
| Μονογονεϊκές οικογένειες | 39.000 ευρώ |
Παράλληλα, προβλέπονται προσαυξήσεις για τα εξαρτώμενα τέκνα:
Για έγγαμους και μέρη συμφώνου συμβίωσης, το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η σχετική προσαύξηση εφαρμόζεται αντίστοιχα για κάθε γονέα, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διατάξεις.
Τα νέα όρια διευρύνουν τον αριθμό των νοικοκυριών που μπορούν να ενταχθούν στο μέτρο.
4. Ποια είναι τα περιουσιακά κριτήρια
Εκτός από το εισόδημα, εξετάζεται και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του δικαιούχου.
Ειδικότερα, το περιουσιακό όριο διαμορφώνεται ως εξής:
Για άγαμο δικαιούχο, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ.
Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης.
Προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Επομένως, η επιλεξιμότητα δεν εξαρτάται αποκλειστικά από το δηλωθέν εισόδημα, αλλά και από την περιουσιακή κατάσταση του νοικοκυριού.
5. Ποιοι δικαιούνται επιστροφή έως 1.600 ευρώ
Το βασικό ποσό της επιστροφής για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ.
Στο ποσό αυτό προστίθενται 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Αντίστοιχα, για τη μίσθωση φοιτητικής κατοικίας προβλέπεται επιστροφή που μπορεί να ανέλθει έως τα 800 ευρώ για κάθε φοιτητή, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.
Έτσι, όταν συντρέχουν οι όροι για την καταβολή και των δύο ενισχύσεων, το συνολικό ποσό μπορεί να φτάσει:
Έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία.
Έως 800 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία.
Έως 1.600 ευρώ συνολικά, πριν από τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις για τα τέκνα.
Πρέπει να διευκρινιστεί ότι η ιδιότητα του εκπαιδευτικού δεν εξασφαλίζει αυτομάτως τη διπλή επιστροφή. Το δικαίωμα εξαρτάται από την ύπαρξη των αντίστοιχων μισθώσεων και την πλήρωση των γενικών προϋποθέσεων του μέτρου.
6. Οι ηλεκτρονικοί έλεγχοι της ΑΑΔΕ – Ποια στοιχεία διασταυρώνονται
Πριν από την καταβολή της οικονομικής ενίσχυσης, η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει ηλεκτρονικές διασταυρώσεις, προκειμένου να επιβεβαιώσει την ακρίβεια των δηλωθέντων στοιχείων και την επιλεξιμότητα των δικαιούχων.
Στο πλαίσιο των ελέγχων θα εξεταστούν:
Τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια συμβόλαια, ώστε να επιβεβαιωθεί η ύπαρξη και η διάρκεια της μίσθωσης.
Το έντυπο Ε1 των ενοικιαστών, στο οποίο δηλώνονται τα στοιχεία της κατοικίας και η σχετική ετήσια δαπάνη.
Το έντυπο Ε2 των ιδιοκτητών, για τη διασταύρωση των δηλωμένων εισοδημάτων από ακίνητα.
Οι δηλώσεις υπεκμίσθωσης, όπου υπάρχουν σχετικές περιπτώσεις.
Τα ανείσπρακτα ενοίκια, προκειμένου να εξεταστούν οι αντίστοιχες φορολογικές δηλώσεις.
Τα στοιχεία κατοικίας και τόπου εργασίας, όπου αυτά αξιοποιούνται για την επιβεβαίωση των προϋποθέσεων χορήγησης της ενίσχυσης.
Οι διασταυρώσεις αυτές αποσκοπούν στον περιορισμό των λαθών και στην ορθή απόδοση της οικονομικής ενίσχυσης στους πραγματικούς δικαιούχους.
7. Τι πρέπει να ελέγξουν οι εκπαιδευτικοί πριν από την καταβολή
Ενόψει της πληρωμής, οι εκπαιδευτικοί που διαμένουν σε ενοικιαζόμενη κατοικία καλό είναι να επιβεβαιώσουν ότι:
Το ηλεκτρονικό μισθωτήριο είναι σωστά καταχωρισμένο.
Η κύρια κατοικία έχει δηλωθεί ορθά στο έντυπο Ε1.
Η ετήσια δαπάνη ενοικίου αντιστοιχεί στο πραγματικό ποσό που καταβλήθηκε.
Τα στοιχεία της φοιτητικής κατοικίας έχουν δηλωθεί σωστά, εφόσον υπάρχει σχετικό δικαίωμα.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια πληρούνται.
Ο τραπεζικός λογαριασμός IBAN είναι ενεργός και δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.
Η έγκαιρη διόρθωση τυχόν ανακριβειών μπορεί να αποτρέψει προβλήματα στον υπολογισμό ή στην καταβολή της ενίσχυσης.
Το ενδιαφέρον των εκπαιδευτικών και η ανάγκη έγκαιρης ενημέρωσης
Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί μια οικονομική ανάσα για εργαζόμενους που επιβαρύνονται με υψηλό κόστος στέγασης. Για τους εκπαιδευτικούς, ιδιαίτερα όσους υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους και αναγκάζονται να μισθώνουν κατοικία στην περιοχή τοποθέτησής τους, η ενίσχυση αποκτά ιδιαίτερη σημασία.
Η έγκαιρη ενημέρωση για τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, η ορθή υποβολή των φορολογικών στοιχείων και η δήλωση του IBAN αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για την απρόσκοπτη καταβολή της επιστροφής.
Οι εκπαιδευτικοί που πληρούν τις προϋποθέσεις θα πρέπει να ελέγξουν εγκαίρως τα στοιχεία τους στην ΑΑΔΕ, ώστε να μην υπάρξουν δυσάρεστες εκπλήξεις κατά την πληρωμή του Νοεμβρίου.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου