Πόσο φόρο θα πληρώνω για το ενοίκιο που εισπράττω;

Από την 1^η Ιανουαρίου 2013, αλλάζει άρδην ο τρόπος φορολόγησης των ενοικίων που προκύπτουν από  ακίνητα. Με το νέο σύστημα, το συγκεκριμένο εισόδημα δεν θα προστίθεται στα υπόλοιπα. Θα φορολογείται αυτοτελώς με κλίμακα. Κάποιοι θα κερδίσουν, κάποιοι θα χάσουν. Ποιοι είναι αυτοί;

Από την 1^η Ιανουαρίου 2013, τα ενοίκια θα φορολογούνται αυτοτελώς ως εξής:

• Το ποσό του ενοικίου έως τις 10.000 ευρώ, θα φορολογείται με συντελεστή 10%
• Αν το ποσό κυμαίνεται από 12000 έως 60.000 ευρώ θα επιβάλλεται φόρος 30%
• Το τμήμα του εισοδήματος από ενοίκια από τις 60.000 ευρώ και άνω θα φορολογείται με συντελεστή 45%

Εννοείται ότι επί του φόρου από ενοίκια, θα επιβάλλεται και προκαταβολή φόρου για την επόμενη χρονιά η οποία θα υπολογίζεται με συντελεστή 55% όπως επίσης και ο συμπληρωματικός φόρος στα ακίνητα αλλά και η εισφορά αλληλεγγύης.

Το ποσό του φόρου που προκύπτει με βάση την κλίμακα που προαναφέρθηκε, έχει ως εξής:

Ύψος ενοικίου	Φόρος	Συντελεστής
2000	200	10,0%
4000	400	10,0%
6000	600	10,0%
8000	800	10,0%
10000	1000	10,0%
12000	1200	10,0%
14000	1800	12,9%
16000	2400	15,0%
18000	3000	16,7%
20000	3600	18,0%
22000	4200	19,1%
24000	4800	20,0%
26000	5400	20,8%
28000	6000	21,4%
30000	6600	22,0%
32000	7200	22,5%
34000	7800	22,9%
36000	8400	23,3%
38000	9000	23,7%
40000	9600	24,0%
42000	10200	24,3%
44000	10800	24,5%
46000	11400	24,8%
48000	12000	25,0%
50000	12600	25,2%
55000	14100	25,6%
60000	15600	26,0%
65000	17850	27,5%
70000	20100	28,7%
75000	22350	29,8%
80000	24600	30,8%
85000	26850	31,6%
90000	29100	32,3%
95000	31350	33,0%
100000	33600	33,6%

Στον πίνακα, δημοσιεύουμε και τον μέσο συντελεστή που προκύπτει. Αυτός που έχει χαμηλά ενοίκια (της τάξεως των 10.000 ευρώ ετησίως) θα πληρώνει ως φόρο το 10%. Τι θα πλήρωνε με το ισχύον σύστημα; Ανάλογα με το ύψος των υπόλοιπων εισοδημάτων είναι η απάντηση. Αν δεν είχε κανένα άλλο εισόδημα, δεν θα πλήρωνε σχεδόν τίποτα λόγω του αφορολογήτου. Τώρα αφορολόγητο δεν θα υπάρχει. Αντίθετα, αν τα υπόλοιπα εισοδήματα ανέβαζαν τον ιδιοκτήτη στον συντελεστή του 40% ή και του 45%, με τη νέα μέθοδο θα υπάρχει σημαντική φορολογική ελάφρυνση καθώς το συγκεκριμένο ποσό των ενοικίων θα φορολογείται με 10% και όχι με 40% όπως φορολογούνταν μέχρι σήμερα.